マイホーム購入とローン返済計画方法

マイホーム購入時には、建築費用以外に様々な付随費用が必要になってくる。
これらの費用は、建物の建築に必要な「建築工事費」以外の費用で「別途工事費」と言われている。

マイホームの別途工事費の中には、部屋の照明費用や空調に関する費用、インテリアなどにかかる費用もある。
敷地の状態によっては、ガスや水道の引き込み費用も必要になってくる。
外構に関する門扉やカーポート、植栽などの工事を必要とする人もいるかもしれない。

マイホームだけでなく、建物を建築後には、その建物を登記しなければならず、それらの登記費用も必要になってくる。
棟上げ式や地鎮祭を行うのであれば、さらに出費はかさむだろう。
古い家を建て替えするのであれば、古家の取り壊し費用や、仮住まいの費用も必要である。
火災保険や地震保険などの各種保険にもかなりの金額がかかってくる。
このような諸費用はマイホーム購入金額の5パーセントから15パーセントを占めると言われているのだ。
平均的な金額として10パーセントは計算しておく必要がある。

諸費用の中には現金で用意しておかなければならない費用も多いため、支払い時にあわてることがないように、あらかじめ予算の中に組み込んでおくことが大事である。
マイホーム購入における建築工事費用が3000万円であれば、300万円くらいは現金で用意しておきたいものである。
新聞の折り込み広告などにおいて頭金ゼロで住宅を購入できる、という宣伝をよくみかけるが、これらの諸費用のことを考えれば、まったくゼロというわけにはいかないようである。